[step14 着工]から[step17 ご入居]まで
工事期間からご入居して頂けるまでに3～4ヶ月
融資の審査や確認申請の許可までの日数、工事内容によってはもう少し日数がかかる場合もありますが、順調に進めばおおむね「6～7ヶ月程度」でご入居できます。
-
- step 1 お客様との出会い、ご相談
- 夢のマイホームづくりの始まりです。
まずはご希望のご入居時期をお伝え下さい。
その時期に合わせた家づくりのスケジュールをご提案します。
そしてどんな家に住んで、どんな暮らし方をしたいのかお住いの具体的なイメージを教えてください。
-
- step 2 敷地調査
- 敷地の条件によって家の大きさが変わります。
地域ごとに定められている「敷地の大きさ」に対する「建てることのできる家の大きさ」や、敷地に面している「道路の幅」などの法律に関わる建築条件､「水道、ガス、電気」などのライフラインの状況の調査を行います。
-
- step 3 プランニング、打ち合わせ
- お客様のご要望に沿って、法的規制や敷地条件にあったお家の間取りをご提案します。
そして屋根や外壁、内装などの仕上材、キッチンや浴室などの設備機器をご予算と目的に合わせてプランを決めて行きます。
-
- step 4 決定プラン、お見積り
- 内容の詳細が決まりましたら、決定プランとお見積書を提出します。
祐秀ハウジングが家づくりのパートナーとして相応しいか最終判断をして下さい。
-
- step 5 ご契約
- 契約書の締結をします。
いよいよここからが家づくりスタートします。
-
- step 6 確認申請
- プラン図面を元にして役所などに提出する確認申請用の図面を作成します。
お客様にも図面の内容に問題が無いか確認して頂きます。
役所に図面などの必要書類を提出し、建築確認を申請します。
-
- step 7 着工
- 既存の建物がある場合は解体して､更地にします。
建物の建つ地盤に問題が無いか「地盤調査」を行い、問題なければそのまま基礎工事を開始。
問題がある場合は地盤の状態に応じた方法の「地盤改良工事」を行います。
＊地盤改良工事は本体工事とは別途の追加工事となります。
-
- step 8 基礎から上棟まで
- まず建物を支える鉄筋コンクリートの「基礎」の工事を行います。
基礎工事の完了後に建物の柱や梁などの骨組みを一気に組み上げる「上棟」いう作業を行います。
これで建物全体の形が見えてきます。
お客様のご要望に応じて下記の祭事を行います。
「地鎮祭」…基礎工事前に行う土地のお清めと工事の安全を願う儀式です。
神社の神主さんをお呼びして、お客様と弊社社員の立ち会いのもとで行います。
「上棟式」…上棟をした日に行うお祝いです。
ここまでの工事とこれから先の工事の安全祈願をすると共に、お客様と工事業者との顔合わせを行う場にもなります。
現場にお客様と弊社社員、各工事業者が集まって簡単なお祝いをする形が一般的です。
-
- step 9 内外装から完成まで
- まずは屋根や外壁窓、床など外部から作業を進めていき、室内へ雨が入らない状態にします。
その後に断熱材の充填や床、室内壁など内装作業と電気や水道の配線、配管を行い建物を仕上げていきます。
キッチンや照明器具などの設備を設置し、門や塀などのエクステリア工事を行って建物の完成です。
お客様には工事の進行状況はこまめにご覧頂き、家の出来上がりを実感していただくと共に、認識との齟齬が無いかなどを確認してもらいます。
-
- step 10 検査機関の建物検査
- 建物が図面通りに作られているか、現場の進捗に合わせて検査機関による検査を行います。
建物の下記の部分が主な検査対象です。
「基礎」…鉄筋コンクリートの鉄筋などが正しく施工されているか
「建物の構造（耐震性）」…筋かいや構造金物などの部材が正しく設置されているか
「建物の防水性」…屋根、外壁、バルコニーの防水処理が規定通り行われているか
「建物本体の間取り、窓等」…建物の間取り、窓の位置、大きさが図面通り施工されているか
「敷地の配置、高さ」敷地内での建物の位置、建物の高さが図面通りに建っているか
-
- step 11 最終検査、お引き渡し
- 建物のクリーニング後、お客様自身に家の最終検査を行ってもらい、問題がなければ工事完了です。
マイホームの鍵のお渡しと保証書などの書類の授受、住まいのメンテナンスや設備機器の取り扱い説明などを行います。
いよいよ新しい生活の始まりです！
-
- step 12 アフターフォロー
- お客様のお住いを生涯に渡ってサポートさせて頂きます。
定期メンテナンス、生活スタイルの変化によるリフォームなど、お住いに関するご相談にきめ細やかに対応致します。
末永いお付き合いをお願い致します。
